фото з vladnews.ruЛюди об’єднуються і вкладають гроші в майбутнє будівництво. Фактично, покупець робить внесок у ще не збудований будинок. Вигода такої покупки полягає у відносно низькій вартості житла у новобудові.
– Ті, хто хочуть квартиру в новобудові, уже зараз дізнаються про певні будівельні компанії і звертаються безпосередньо до забудовника. На квадратний метр такої квартири іде фіксована ціна і вона значно нижча, ніж у вже готовому будинку, – розповіла Алла Гузова, директор АН ТОВ «Абсолют–Полтава».
Ризики при такому вкладі грошей:
– невизначеність: чи буде добудований будинок;
– майбутній покупець бачить лише фундамент забудови, а не вписаний в інфраструктуру мікрорайону дім.
Щоб уникнути цих проблем, потенційні покупці нерідко звертаються до агенцій нерухомості, щоб підказали надійного, перевіреного забудовника.
Скільки може «дешева» квартира у новобудові
Незважаючи на те, що у Полтаві останніми роками зводять усе більше будинків із покращеним плануванням, полтавці не поспішають відмовлятися від пошуків житла у старих панельних будинках чи «хрущовках». Подекуди справа не тільки у дещо вищій ціні за квадратний метр, а впевненість у менших затратах на ремонт після купівлі. Про проблеми нового житла розповіла Алла Гузова:
– Квартира у новобудовах зараз – це бетонна стяжка, виведені дві труби, вікна і броньовані двері. Виходить, що при вартості квартири у 30 тисяч доларів, потрібно вкласти ще принаймні 500 доларів у «квадрат» ремонту. Вартість однокімнатного житла зростає до 45 тисяч.
Надія Дубровіна, директор агенції Kvartal Prime зазначає, що незважаючи на початкову вищу вартість нової квартири і очевидні витрати на ремонт, вторинне житло може у кінцевому результаті обійтися не дешевше. Як стверджує ріелтер, косметичний ремонт у щойно придбаній «хрущовці» або «чешці» іноді вимагає затрат на вирівнювання стін, підлоги, заміну сантехніки, водопровідних мереж, усунення інших недоліків, які при огляді житла перед купівлею не були помітні.
