Експерт: для полтавців необхідне нині утеплення будинків – дуже вартісне. Фото alppro.in.ua
Санація будинку – відповідальний та ефективний крок, переконаний Олег Тертишник, голова Асоціації підтримки об’єднань співвласників будинків м. Полтави.
– На сьогоднішній день це дуже ефективно, але і дорого. Робити все треба поетапно за принципом максимальної окупності витрачених коштів. Тобто починати з встановлення лічильника і системи погодного регулювання. Це дасть змогу економити 35 %. У Полтаві є будинки різного типу. Наприклад, цегляний, залізобетоннй, монолітний бетонний і так далі. А «ПолтаваТеплоенерго» не може врахувати особливості будинку: який тепліший чи холодніший, де наріжні кімнати, де більше освітлення, де які поверхи, – говорить Олег Анатолійович.
Спеціаліст розповідає, що теплоносій надає температуру приміром 60°, тоді як для будинку може бути достатньо і теплоносія температурою 40°.
– В такому разі для економії варто встановити спеціальну систему із спеціальною автоматикою, яка виставлятиме необхідну для стояка температуру і регулюватиме її, – говорить Олег Тертишник.
Щоб утеплити будинок та зекономити таким чином на високих тарифах, що очікують полтавців уже цієї зими, як показують розрахунки, потрібно не менше кількох мільйонів гривень.
– Система зовнішнього утеплення найбільш затратна та ефективна частина заходів. На це треба мільйони гривень. Щодо окупності, то можна сказати так: якщо вкласти у дев’ятиповерхівку на 3 під’їзди близько чотирьох мільйонів гривень, то ефект на вкладені кошти можна отримати за 7-8 років, – каже експерт.
У Полтаві лише один будинок повністю утеплений
– Утеплених будинків у Полтаві на пальцях можна порахувати. А таких, які провели санацію, тобто повністю утеплили, взагалі лише один, він знаходиться на вулиці Великотирнівській.
Реальна вартість робіт складає : 350 гривень за метр квадратний разом з матеріалом.
Тож далеко не усім полтавцям по кишені утеплення будинків. Втім, особливо не сподіваючись на комунальників, полтавці самі можуть організувати ремонт свого будинку.
Скільки коштує ремонт
Кошторис ремонту чи інших робіт залежить від загальної площі. Наприклад, 4-квартирний будинок має площу 600 метрів квадратних, а будинок, який має 270 квартир – 15 тисяч метрів квадратних.
У Полтаві найменше ОСББ – 4 квартирне, найбільше – 270.
Вартість капітальних робіт по переобладнанню даху (заміна верхнього шару покрівлі) – близько 100 гривень за метр.
Ремонт під’їздів (на прикладі дев’ятиповерхівки)
Легкий косметичний ремонт – до 5 тисяч гривень за під’їзд. Косметичний ремонт (+кладка плитки, панелі тощо) – приблизно 40-45 тисяч гривень за під’їзд.
Заміна вікон (на прикладі дев’ятиповерхівки на 2 під’їзди та 240 квартир) – 2, 14 гривні за метр квадратний.
До теми: У Полтаві відремонтовані дороги повертаються до попереднього стану (фотофакт)
